Как купить недвижимость

Как купить недвижимость
FAQ

Ниже перечислены некоторые обычно задаваемые вопросы, если вам нужна Дополнительная информация, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами по телефону или электронной почте.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Египте?

Да, иностранцы имеют возможность как покупать, так и продавать землю и недвижимость в Египте.

Нужен ли мне Египетский банковский счет?

Вам не нужно иметь Египетский банковский счет для того, чтобы купить недвижимость, хотя она может пригодиться на более позднем этапе, если вы хотите сдать в аренду вашу недвижимость, есть много разных банков и открыть счет легко.

Можно сдавать свою недвижимость в аренду?

Да, мы рады быть к вашим услугам, чтобы помочь Вам сдать в аренду Вашу недвижимость.

Апартаменты, как правило, продаются с мебелью или без мебели?

И то и другое возможно, если Вам необходима услуга меблировки Вашей недвижимости, мы готовы оказать эту услугу.

Я могу продавать квартиру без отделки?

Возможно, однако, мы рекомендуем отделать квартиру, чтобы максимизировать вашу прибыль.

Можно ли застраховать недвижимость в Египте?

Да, есть несколько признанных страховых компаний, работающих в Египте, мы будем рады предоставить вам контактные телефоны.

Сколько времени займет регистрация договора в суде?

Время варьируется от случая к случаю, хотя в целом можно сказать, что это занимает около 3 - 5 месяцев. В идеале, проще выписать доверенность на юриста, который оформит все необходимые документы, и Вы получите готовый заверенный в суде договор.

Какой вид расходов следует ожидать, если у меня есть недвижимость в Хургаде?

Вода и электричество обычно рассчитывается по счетчикам, которые установлены в апартаментах. Цены могут варьироваться в зависимости от местности и наличия городской линии воды.

Сервис: в большинстве домов есть 24 часа швейцар доступный для вашей помощи.  Примерно 100-150 египетских фунтов в месяц, в зависимости от дома. Если говорить о комплексах с бассейнами и инфраструктурой, то при покупке в контракте прописывается дополнительно стоимость обслуживания, как правило, уплачивается 1 раз в год.

Каковы условия оплаты?

Условия оплаты варьируется в зависимости от готовности объекта. На стадии строительства Вы можете купить апартаменты с авансом в 15-50% и на остальную сумму предоставляется рассрочка без % на 1-5 лет, в зависимости от условий застройщика. Готовые объекты, как правило, покупаются по 100% оплате при заключении сделки. Более подробную информацию, Вы можете получить проконсультировавшись с нашим департаментом по продажам sales@inhurghada.com

Существуют ли какие-либо налоги?

До июня 2008 года покупатели не обязаны платить налоги за процесс покупки или недвижимости после регистрации.

Но с июня 2008 года новый налог на недвижимость закон № 196 за 2008 год исправить ежегодный налог на недвижимость в размере 10% от годовой стоимости аренды имущества ( в год ) за вычетом 30% за счет ежегодных расходов на имущества (затрат на ремонт, техническое обслуживание и т. д.) .

Таким образом, если рыночная стоимость вашего имущества меньше 500 000 Египетских фунтов Вы не обязаны платить налоги на ваше имущество по новому налоговому законодательству .

Сколько стоит адвокат?

Цены варьируются от адвоката к адвокату, наши юристы взимается фиксированная плата в размере (1,000 - 2500 €) включая все расходы таксы и пошлины. Вы вправе выбрать любого адвоката.

Нужна ли мне виза?

 

Вы должны иметь действующую туристическую визу для того, чтобы быть оформить сделку купле продажи. Далее на основе имеющихся документов о владении недвижимостью, при желании Вы сможете оформить визу на срок до 1 года, если Вы намерены проживать в Египте. Обратите внимание, что данная виза не дает Вам право на работу.